Appartements à vendre à Punta Cana

Moon Garden 2 propose des appartements neufs à vendre à Punta Cana, situés au sein du Coral Golf Resort à Cabeza de Toro. Ces 108 résidences, disponibles en configurations d'une, deux et trois chambres, offrent une réponse directe aux acheteurs recherchant des propriétés modernes, entièrement meublées, avec des commodités de villégiature et des avantages fiscaux importants en République dominicaine.

Quels types d'appartements sont disponibles à la vente ?

Moon Garden 2 comprend une collection de 108 appartements conçus pour un style de vie caribéen moderne. Les acheteurs peuvent choisir entre des appartements d'une, deux et trois chambres, avec des superficies commençant à 695 pieds carrés. Chaque appartement est livré clé en main et entièrement meublé, incluant un ensemble complet d'électroménagers, le rendant prêt pour une occupation ou une location immédiate dès la livraison en septembre 2027.

Les résidences sont conçues avec soin et disposent de terrasses privées. Les unités du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une piscine privée, tandis que les appartements des étages supérieurs bénéficient d'un jacuzzi privé. Cette diversité garantit une option pour différents styles de vie et objectifs d'investissement, le tout au sein d'une communauté de villégiature cohérente.

Où à Punta Cana ces appartements sont-ils situés ?

Les appartements sont situés au sein de Moon Garden 2, une nouvelle phase à l'intérieur du complexe privé Coral Golf Resort dans le secteur de Cabeza de Toro à Punta Cana. Cet emplacement équilibre la tranquillité et la commodité, plaçant les résidents à quelques instants des attractions clés tout en maintenant une atmosphère privée de villégiature.

La communauté est stratégiquement positionnée pour un accès facile. Elle se trouve à 3 minutes en voiture des sables blancs de Playa Cabeza de Toro et du club de plage privé du projet. L'aéroport international de Punta Cana (PUJ) est à environ 10 minutes, ce qui simplifie les déplacements pour les propriétaires et les locataires. Au sein même du complexe, les propriétaires ont accès à une multitude de commodités, dont un lagon de sports nautiques de 12 acres, un spa et des installations de bien-être, des restaurants et un parc pour animaux de compagnie.

Quels sont les avantages en matière de propriété et de fiscalité pour les acheteurs ?

La République dominicaine encourage l'investissement étranger dans l'immobilier, permettant aux non-citoyens d'acheter et de détenir des titres de pleine propriété avec les mêmes droits que les ressortissants dominicains. Cela fait de l'achat d'un appartement au Moon Garden 2 un processus simple et sécurisé.

De plus, Moon Garden 2 est un projet approuvé par CONFOTUR en vertu de la loi 158-01. Cela offre un avantage financier considérable aux premiers acheteurs de ces appartements. Les avantages comprennent une exonération de la taxe de transfert de propriété de 3 %, qui est un coût de clôture unique, et une exonération de l'impôt foncier annuel de 1 % (IPI) pour la période accordée au projet. L'IPI n'est perçu que sur la valeur de la propriété dépassant un seuil ajusté annuellement, donc l'exonération représente une économie notable. La loi prévoit une durée de quinze ans pour les projets éligibles ; votre avocat peut confirmer les détails spécifiques applicables à votre achat.

Pour les propriétaires souhaitant générer des revenus, un programme de gestion locative optionnel est disponible, le promoteur projetant des rendements annuels de l'ordre de 10 à 13 %. Ce programme offre un moyen passif de capitaliser sur le solide marché touristique de Punta Cana.

Comment se déroule le processus d'achat pour un non-résident ?

Le processus d'achat d'un appartement en République dominicaine est bien défini et peut être entièrement géré depuis l'étranger. Faire appel à un avocat immobilier local qualifié est une première étape cruciale pour représenter vos intérêts, effectuer les vérifications nécessaires et garantir une transaction sans heurts.

1. Contrat de réservation
   Une fois que vous avez choisi votre appartement, un simple contrat de réservation est signé pour retirer l'unité du marché.
2. Promesse de vente
   Votre avocat examinera la promesse de vente formelle. Ce document juridiquement contraignant décrit toutes les conditions de l'achat, les détails de la propriété et la date de livraison.
3. Transfert de titre et enregistrement
   À l'achèvement de la propriété, votre avocat gère le processus de clôture final. Il enregistrera l'acte de vente auprès du Bureau d'enregistrement des titres dominicain, vous inscrivant officiellement comme le nouveau propriétaire légal de l'appartement.

Pourquoi envisager un appartement neuf au Moon Garden 2 ?

Choisir un appartement neuf au Moon Garden 2 signifie investir dans un bien moderne construit par un développeur établi. Gesproin Group, fondé en 2017, possède un portefeuille de 21 projets et plus de 2 000 unités livrées dans les zones les plus prisées de Punta Cana, avec un accent sur les marchés américain et canadien.

Avec une date de livraison en septembre 2027, ces appartements seront construits sous le régime du code national du bâtiment de la République dominicaine. Ce code, mis à jour en 2026, inclut des exigences obligatoires pour la résistance au vent, un facteur essentiel pour les propriétés côtières. En tant que propriétaire, cela signifie un bien entièrement neuf, aux prix de pré-construction actuels.

Questions fréquentes

Est-il difficile pour un étranger d'acheter un appartement à Punta Cana ?

Non, la République dominicaine autorise la pleine propriété à 100 % pour les étrangers, avec les mêmes droits qu'un citoyen. Le processus est bien établi, et un avocat local peut s'occuper de la transaction, qui peut souvent être finalisée à distance.

Ces appartements bénéficient-ils d'avantages fiscaux ?

Oui, Moon Garden 2 est un projet approuvé par CONFOTUR. Cela accorde aux premiers acheteurs une exonération de la taxe de transfert de propriété de 3 % et de l'impôt foncier annuel de 1 % (IPI) pour la durée accordée au projet, ce qui représente un avantage financier important.

Qu'est-ce qui est inclus avec les appartements ?

Les 108 résidences du Moon Garden 2 sont livrées clé en main, c'est-à-dire qu'elles sont entièrement meublées et équipées d'électroménagers, prêtes pour un usage personnel ou pour être placées dans un programme de location dès le premier jour.

Quand les appartements seront-ils prêts ?

La construction est en cours, la livraison de tous les appartements du Moon Garden 2 étant prévue pour septembre 2027.