Guide du propriétaire pour s'installer en République Dominicaine

Oui, il est tout à fait possible de s'installer en République dominicaine, et posséder une résidence ici constitue une base solide pour votre nouvelle vie. Pour les futurs résidents de Moon Garden 2, cela signifie commencer un nouveau chapitre dans un condo entièrement meublé et clé en main au cœur de Cabeza de Toro. Ce guide présente les étapes pratiques, de la sécurisation de vos droits de propriété à la compréhension de la vie quotidienne dans l'une des communautés les plus dynamiques de Punta Cana.

Puis-je acheter une propriété en tant que non-résident avant de déménager ?

Absolument. La République dominicaine encourage l'investissement étranger et n'impose aucune restriction à la possession de biens immobiliers par des non-citoyens. Vous pouvez acheter un condo à Moon Garden 2 et détenir un titre de pleine propriété (fee-simple) en votre nom propre, tout comme un citoyen dominicain. Ce cadre juridique offre une grande sécurité pour votre investissement et constitue souvent la première étape pour ceux qui prévoient de déménager. L'ensemble du processus d'achat peut être réalisé à distance, vous permettant de sécuriser votre future maison avant même de faire vos valises.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cabeza de Toro ?

La vie à Moon Garden 2 est axée sur les commodités et la beauté naturelle du Coral Golf Resort et de Cabeza de Toro. Votre résidence se trouve à seulement 3 minutes de la plage de sable blanc de Playa Cabeza de Toro. La communauté elle-même est construite autour d'un lagon de sports nautiques de 12 acres, offrant du kayak et du paddleboard juste devant votre porte. En tant que résident, vous avez accès à un club de plage privé, un spa et centre de bien-être, et au terrain de golf. Avec l'aéroport international de Punta Cana à seulement 10 minutes en voiture, les voyages sont exceptionnellement pratiques. Cette combinaison de vie de villégiature et d'accessibilité définit le style de vie de nos résidents.

Quelles sont les implications fiscales de la possession et de la vie ici ?

Être propriétaire à Moon Garden 2 s'accompagne d'avantages fiscaux importants grâce à son approbation dans le cadre de la loi CONFOTUR (Loi 158-01). Cette loi de promotion du tourisme offre des exonérations clés pour les premiers acheteurs auprès du développeur. Votre avocat demandera ces avantages en votre nom, car ils ne sont pas automatiques. Il est également important de distinguer la propriété immobilière de la résidence fiscale. Vous êtes généralement considéré comme résident fiscal si vous passez plus de 182 jours dans le pays au cours d'une année civile. Votre conseiller juridique peut vous fournir des conseils détaillés sur la manière dont votre situation personnelle s'aligne sur la législation fiscale dominicaine.

Comment l'achat d'une propriété peut-il mener à la résidence ?

Bien que vous n'ayez pas besoin d'être résident pour posséder une propriété, la propriété peut ouvrir des voies vers la résidence pour ceux qui souhaitent s'installer ici à plein temps. La République dominicaine dispose de plusieurs programmes de résidence. L'un est un parcours basé sur l'investissement, qui a un seuil minimum décrit de 200 000 $ US. Cependant, les sources divergent sur la question de savoir si, et à quel montant, un achat immobilier est éligible pour ce programme spécifique. Une autre voie, en vertu de la loi 1683, permet aux personnes possédant un bien immobilier de demander la naturalisation après seulement six mois de résidence, bien que la définition de « résidence ininterrompue » soit sujette à interprétation juridique. Comme les réglementations peuvent changer, il est essentiel de consulter un avocat spécialisé en immigration dominicaine pour déterminer le meilleur parcours pour votre situation et pour confirmer si votre achat à Moon Garden 2 peut être structuré pour soutenir une demande de résidence.

Qu'en est-il des soins de santé, de la sécurité et des infrastructures locales ?

L'infrastructure de Punta Cana est bien développée pour soutenir ses résidents et ses visiteurs. Selon Affaires mondiales Canada, les ambulances dans les principales zones touristiques comme Punta Cana sont considérées comme plus fiables et disponibles que dans la plupart des autres régions du pays. Pour la sécurité, la République dominicaine dispose d'une force de police touristique dédiée (Politur), qui a une présence permanente dans la zone de Bávaro-Punta Cana, y compris à l'aéroport. De plus, la sécurité privée est un secteur réglementé, offrant une couche de sécurité supplémentaire au sein de communautés comme Coral Golf Resort. Ces services établis offrent une tranquillité d'esprit à ceux qui déménagent.

Comment Moon Garden 2 simplifie-t-il le processus de déménagement ?

Nous avons conçu Moon Garden 2 pour rendre votre transition aussi fluide que possible. Avec une livraison prévue pour septembre 2027, vous disposez d'un calendrier clair pour planifier votre déménagement. Chacune des 108 résidences, des appartements d'une chambre de 695 pieds carrés aux plus grandes maisons de trois chambres, est livrée entièrement meublée et équipée d'électroménagers. Cette approche clé en main signifie que votre maison est prête à être habitée dès le premier jour, éliminant les complexités de l'ameublement d'une maison depuis l'étranger. Le projet est développé par Gesproin Group, une entreprise présente à Punta Cana depuis 2017, ayant livré 21 projets et plus de 2 000 unités, offrant confiance et une expérience éprouvée à nos acheteurs.