Apartamentos en Venta en Punta Cana

Moon Garden 2 ofrece apartamentos en pre-construcción en venta en Punta Cana, ubicados dentro del Coral Golf Resort en Cabeza de Toro. Estas 108 residencias, disponibles en diseños de una, dos y tres habitaciones, brindan una respuesta directa a los compradores que buscan propiedades modernas, completamente amuebladas, con amenidades de resort e importantes ventajas fiscales en la República Dominicana.

¿Qué tipos de apartamentos están disponibles para la venta?

Moon Garden 2 cuenta con una colección de 108 apartamentos diseñados para un estilo de vida caribeño moderno. Los compradores pueden elegir entre diseños de una, dos y tres habitaciones, con tamaños que comienzan en 695 pies cuadrados. Cada apartamento se entrega llave en mano y completamente amueblado, incluyendo un paquete completo de electrodomésticos, lo que lo deja listo para ocupación o alquiler inmediato tras la entrega en septiembre de 2027.

Las residencias están cuidadosamente diseñadas con terrazas privadas. Las unidades de la planta baja cuentan con piscinas privadas, mientras que los apartamentos de los pisos superiores incluyen jacuzzis privados. Esta variedad asegura una opción para diferentes preferencias de estilo de vida y objetivos de inversión, todo dentro de una comunidad de resort cohesiva.

¿En qué parte de Punta Cana se encuentran estos apartamentos?

Los apartamentos están ubicados dentro de Moon Garden 2, una nueva fase dentro del complejo cerrado Coral Golf Resort en la zona de Cabeza de Toro en Punta Cana. Esta ubicación equilibra la tranquilidad con la conveniencia, colocando a los residentes a momentos de atracciones clave mientras se mantiene una atmósfera privada tipo resort.

La comunidad está estratégicamente posicionada para un fácil acceso. Se encuentra a un corto trayecto de 3 minutos en auto de las arenas blancas de Playa Cabeza de Toro y del club de playa privado del desarrollo. El Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) está a aproximadamente 10 minutos, lo que simplifica los viajes para los propietarios y los huéspedes de alquiler. Dentro del propio resort, los propietarios tienen acceso a una gran cantidad de comodidades, que incluyen una distintiva laguna para deportes acuáticos de 12 acres, instalaciones de spa y bienestar, restaurantes y un parque para mascotas.

¿Cuáles son los beneficios de propiedad e impuestos para los compradores?

La República Dominicana fomenta la inversión extranjera en bienes raíces, permitiendo a los no ciudadanos comprar y poseer títulos de propiedad plena con los mismos derechos que los ciudadanos dominicanos. Esto hace que la compra de un apartamento en Moon Garden 2 sea un proceso sencillo y seguro.

Además, Moon Garden 2 es un proyecto aprobado por CONFOTUR bajo la Ley 158-01. Esto proporciona una ventaja financiera significativa a los primeros compradores de estos apartamentos. Los beneficios incluyen una exención del impuesto de transferencia de propiedad del 3%, que es un costo de cierre único, y una exención del impuesto anual a la propiedad del 1% (IPI) durante el período otorgado al proyecto. El IPI se aplica solo sobre el valor de la propiedad por encima de un umbral ajustado anualmente, por lo que la exención proporciona un ahorro notable. La ley establece un plazo de quince años para los proyectos que califican; su abogado puede confirmar los detalles específicos que se aplican a su compra.

Para los propietarios interesados en generar ingresos, está disponible un programa opcional de administración de alquileres, y el desarrollador proyecta retornos anuales en el rango del 10-13%. Este programa ofrece una forma pasiva de capitalizar el fuerte mercado turístico de Punta Cana.

¿Cómo es el proceso de compra para un no residente?

El proceso de compra de un apartamento en la República Dominicana está bien definido y se puede gestionar completamente desde el extranjero. Contratar a un abogado inmobiliario local calificado es un primer paso crucial para representar sus intereses, realizar la debida diligencia y garantizar una transacción sin problemas.

1. Acuerdo de Reserva
   Una vez que haya seleccionado su apartamento, se firma un simple acuerdo de reserva para sacar la unidad del mercado.
2. Contrato de Promesa de Venta
   Su abogado revisará el contrato formal de Promesa de Venta. Este documento legalmente vinculante describe todos los términos de la compra, los detalles de la propiedad y la fecha de entrega.
3. Transferencia de Título y Registro
   Una vez finalizada la propiedad, su abogado gestiona el proceso de cierre final. Registrará la escritura de venta en el Registro de Títulos de la República Dominicana, registrándolo oficialmente como el nuevo propietario legal del apartamento.

¿Por qué considerar un apartamento de nueva construcción en Moon Garden 2?

Elegir un apartamento de nueva construcción en Moon Garden 2 significa invertir en un activo moderno construido por un desarrollador establecido. Gesproin Group, fundado en 2017, tiene una cartera de 21 proyectos y más de 2.000 unidades entregadas en las áreas más deseadas de Punta Cana, con un enfoque en los mercados de EE. UU. y Canadá.

Con una fecha de entrega en septiembre de 2027, estos apartamentos se construirán bajo el régimen del código de construcción nacional de la República Dominicana. Este código, actualizado en 2026, incluye requisitos obligatorios para la resistencia a la carga del viento, un factor crítico para las propiedades costeras. Como propietario, eso significa una propiedad completamente nueva, a los precios de pre-construcción de hoy.

Preguntas frecuentes

¿Es difícil para un extranjero comprar un apartamento en Punta Cana?

No, la República Dominicana permite el 100% de propiedad extranjera con los mismos derechos que un ciudadano. El proceso está bien establecido y un abogado local puede encargarse de la transacción, que a menudo se puede completar de forma remota.

¿Estos apartamentos son elegibles para beneficios fiscales?

Sí, Moon Garden 2 es un proyecto aprobado por CONFOTUR. Esto otorga a los primeros compradores una exención del impuesto de transferencia de propiedad del 3% y del impuesto anual a la propiedad del 1% (IPI) durante el plazo otorgado al proyecto, lo que representa un beneficio financiero significativo.

¿Qué se incluye con los apartamentos?

Las 108 residencias en Moon Garden 2 se entregan llave en mano, lo que significa que están completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos, listas para uso personal o para ser colocadas en un programa de alquiler desde el primer día.

¿Cuándo estarán listos los apartamentos?

La construcción está en marcha, y la entrega de todos los apartamentos en Moon Garden 2 está programada para septiembre de 2027.